東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上防水工事｜通気緩衝工法によるウレタン防水改修施工事例

施工前の状態｜東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上で既存防水層の劣化が見られた状態

東京都足立区舎人の工場・倉庫にて、屋上防水改修工事をご依頼いただきました。

写真では、既存防水層の表面全体に色褪せや摩耗、保護機能の低下がうかがえる状態が確認できます。

工場屋上防水や倉庫屋上防水の現場では、屋上面積が広く、日射や風雨の影響を長期間受けやすいため、表層の劣化が進行すると雨漏りリスクが高まりやすくなります。

また、東京都足立区舎人の今回の現場では、大型の平場に加えてドレンまわりや立ち上がり部の納まりも重要なポイントでした。特に倉庫屋上では、雨漏りによる設備被害や保管物への影響も考えられるため、防水層全体を見直す改修が必要となります。

防水工事が必要な理由｜東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上で予防保全が重要な理由

工場屋上防水や倉庫屋上防水は、単に床面をきれいに見せるための工事ではありません。

建物内部に水が回ると、設備機器、保管物、内装材などへ影響が及ぶ可能性があるため、雨漏りが顕在化する前後の段階で適切な改修を行うことが重要です。

今回の東京都足立区舎人の現場でも、既存防水層の劣化に加え、ドレンまわりや屋上全体の防水性能低下が懸念される状況でした。特に広い平場では、見た目の傷みだけでなく、下地由来の湿気や塗膜下の状態も考慮しながら工法を選定する必要があります。

そのため今回は、密着工法ではなく、
通気緩衝工法によるウレタン防水改修を採用しました。

通気緩衝シートと脱気筒を組み合わせることで、下地に含まれる湿気の影響を逃がしながら、防水層を安定して形成しやすい点がこの工法の大きな特長です。

施工の流れ｜東京都足立区舎人 工場・倉庫屋上の通気緩衝工法による防水改修

① 下地確認・下地調整｜既存防水層の状態を見極める工程

まずは既存防水層の劣化状況を確認し、施工範囲全体の状態を把握します。

今回の東京都足立区舎人の現場では、広い屋上面に既存防水層の摩耗や表面劣化が見られ、全面的な改修が必要な状態でした。

この工程の役割は、工場・倉庫屋上の平場、立ち上がり、ドレンまわりの状態を見極め、後工程の密着性・通気性・仕上がり精度を確保することです。

施工ポイントは、広い平場ほど施工精度のばらつきが後の仕上がりに影響しやすいため、改修前の段階で下地条件を丁寧に整えることです。

② プライマー塗布｜下地と後工程をつなぐ下塗り工程

下地調整後は、屋上面へプライマーを塗布していきます。写真ではローラーで既存下地へ均一に塗り広げている様子が確認できます。

この工程の役割は、下地面を整えながら、後に施工する通気緩衝シートや防水層の安定した施工につなげることです。

施工ポイントは、東京都足立区舎人のような広い工場屋上防水の現場で、平場・端部・立ち上がり際までムラなく処理することです。

③ 通気緩衝シート施工｜下地の影響を逃がしながら改修する重要工程

プライマー施工後は、通気緩衝シートを屋上全体へ施工していきます。写真では広い平場にシートが敷き込まれ、継ぎ目やラインを整えながら納めている様子が確認できます。

この工程の役割は、下地からの湿気の影響を受けにくくし、防水層の膨れや不具合リスクを抑えながら、上部のウレタン防水層を安定させることです。

施工ポイントは、広面積の倉庫屋上防水でシートの納まりを乱さず、継ぎ目や端部まで連続性を確保することです。

④ 脱気筒設置｜通気緩衝工法の性能を活かすための重要部材

通気緩衝シート施工後は、脱気筒を設置します。今回の写真でも屋上平場に脱気筒が立ち上がっている様子が確認でき、通気緩衝工法としての構成が分かります。

この工程の役割は、シート下にこもる湿気や空気を逃がし、防水層の安定性を高めることです。工場・倉庫のように屋上面積が大きい建物では、脱気筒施工が仕上がりの安定にとって重要な意味を持ちます。

施工ポイントは、位置や納まりを適切に整え、通気機能を確保することです。

⑤ ウレタン防水1層目｜防水層の土台を形成する主材塗布

通気緩衝工法の下地が整った後は、ウレタン防水材の1層目を塗布していきます。写真ではローラーで均一に塗り広げ、防水層の土台をつくっている様子が確認できます。

この工程の役割は、平場から立ち上がり、細部まで連続した防水ラインをつくることです。

施工ポイントは、広い倉庫屋上であっても塗り継ぎムラや塗り残しを出さず、膜厚のベースを整えることです。

⑥ ウレタン防水2層目｜必要な膜厚を確保して防水性能を安定させる工程

1層目硬化後は、続けてウレタン防水2層目を施工します。写真ではグレー系の防水材が広く塗り広げられ、屋上面全体を均一に仕上げている様子が確認できます。

この工程の役割は、防水層として必要な厚みを持たせ、耐久性と連続性を高めることです。

施工ポイントは、東京都足立区舎人のような大型屋上で、平場だけでなくドレンまわりや端部まで均一に納めることです。

⑦ トップコート塗布｜防水層を保護する最終仕上げ工程

防水主材施工後は、最終工程としてトップコートを塗布します。写真では広い屋上面へ仕上げ材を均一に塗り広げ、全体を整えている様子が確認できます。

この工程の役割は、防水層を紫外線や摩耗から保護し、表面の安定、美観維持、耐久性向上につなげることです。

施工ポイントは、平場、立ち上がり、ドレンまわりまで塗り残しなく仕上げることです。工場屋上防水では、この最終保護層の均一性が今後の維持管理にも関わってきます。

施工後の仕上がり｜東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上を通気緩衝工法で一体的に改修

施工後は、広い屋上面全体に均一な防水層が形成され、通気緩衝工法らしい安定した仕上がりとなりました。脱気筒やドレンまわりも含めて納まりが整い、屋上全体を一体的に保護する防水改修となっています。

東京都足立区舎人のような工場・倉庫の防水工事では、広面積ゆえに施工ムラや細部の納まりが品質へ直結します。今回の現場では、通気緩衝シート、脱気筒施工、ウレタン防水2層、トップコートまで順序よく積み重ねることで、倉庫屋上防水として必要な性能回復と予防保全を目指しました。

職人コメント｜東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上防水では通気と排水の考え方が重要です

今回の東京都足立区舎人の現場は、一般住宅のベランダ防水とは異なり、広い平場を持つ工場・倉庫屋上防水でした。

そのため、単に表面を塗り替えるのではなく、下地からの湿気、屋上全体の通気、ドレンまわりの排水納まりまで含めて施工判断を行う必要があります。

通気緩衝工法は、こうした広面積屋上に対して相性の良い改修方法のひとつです。

通気緩衝シートと脱気筒を適切に組み合わせることで、防水層の安定性を確保しやすく、今後の維持管理面でもメリットがあります。

また、倉庫屋上では雨漏りが内部の保管物や設備へ影響することもあるため、劣化が大きく進行する前に点検・改修を行うことが大切です。防水工事は表面仕上げだけでなく、水の流れと湿気の逃げ道まで考えて施工することが重要です。

まとめ｜東京都足立区舎人で工場・倉庫の屋上防水工事をご検討中の方へ

今回の東京都足立区舎人の施工では、雨漏り対策を目的として、工場・倉庫屋上に通気緩衝工法によるウレタン防水改修を行いました。

既存防水層の劣化確認から、プライマー塗布、通気緩衝シート施工、脱気筒設置、ウレタン防水2層、トップコート仕上げまで順序よく施工することで、屋上全体の防水性能回復と今後の予防保全につながる仕上がりを目指しています。

東京都足立区舎人で、工場屋上防水、倉庫屋上防水、雨漏り対策、防水改修工事をご検討中の方は、症状が大きくなる前の点検と適切な工法選定がおすすめです。

よくあるご質問｜東京都足立区舎人の工場・倉庫屋上防水工事について

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