【東京都杉並区和田】賃貸アパート 屋上共用階段前 踊り場の長尺シート施工｜下地処理から排水部まで徹底した安全・耐久改修

施工前の状態｜汚れの固着と滑りやすさが懸念される踊り場

施工前の踊り場床面は、以下の劣化症状が見受けられる状態でした。

共用階段前という性質上、入居者様の安全確保が最優先となるため、今回は防滑性・耐久性に優れた長尺シートによる改修をご提案しました。

施工の流れ｜共用部に求められる品質を意識した長尺シート施工

① 下地確認・清掃

既存床面の状態を確認し、
汚れ・付着物・脆弱な部分を丁寧に除去。

この段階で下地の状態を見極め、後工程で浮き・剥がれが起きない下地づくりを徹底します。

② プライマー塗布

床面全体に、長尺シート専用プライマーを均一に塗布。

特に壁際・隅角部・排水ドレンまわりは吸い込みムラが出やすい箇所であるため、刷毛とローラーを適切に使い分けながら丁寧に塗布し、下地との密着性を高めた確実な密着層を形成しました。

③ 排水ドレンまわりの処理

踊り場で最も重要なポイントが排水口まわりです。

ドレン金物まわりは、シートの密着性を確保するとともに水の流れを妨げない納まりを意識し、円形に丁寧な下地処理とプライマー処理を行うことで、排水不良や水溜まりが起きないよう細かく調整しています。

④ 長尺シート貼り・圧着

防滑仕様の長尺シートを、踊り場全面に敷設。

中央から外へ空気を逃がしながら圧着ローラーで均一に押さえシワ・浮きのない状態を確認。

共用部は踏圧が集中するため、圧着不足は厳禁。

仕上がりの耐久性を左右する重要工程です。

⑤ 立ち上がり・入隅部の納まり

壁際・柱まわりは、シートを立ち上げながら隙間なく納め、見切り部・シーリング処理まで丁寧に施工。

見た目の美しさだけでなく、清掃性・防水性にも配慮した仕上げとしています。

施工後の仕上がり｜安全性と清潔感を兼ね備えた共用踊り場へ

施工完了後は、日常的に人が行き交う踊り場として、安心して利用できる床環境が確保されました。

職人コメント｜「共用部の床は“下地と納まり”が品質を決めます」

共用階段前の踊り場は、雨・踏圧・紫外線の影響を受けやすい場所です。

長尺シート施工では、

• 下地処理
• プライマー管理
• ドレン・立ち上がり部の納まり

これらを疎かにすると、早期劣化につながります。

今回は共用部にふさわしい施工品質を意識し、安全性と耐久性の両立を実現しました。

まとめ｜賃貸アパート共用部に最適な長尺シート施工

今回の杉並区和田での施工では、共用階段前 踊り場という特性を踏まえた床改修を行いました。

といったお悩みには、長尺シート施工が非常に有効です。

現地調査・お見積りは無料です。

共用部の床改修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。