東京都練馬区｜アパート共用階段の長尺シート工事｜3W工法で踏み面を低コスト改修した施工事例

施工前の状態｜共用階段の踏み面に劣化が見られた状態

今回の現場は東京都練馬区の賃貸アパートの共用外階段です。

共用階段は毎日使用されるため、踏み面の摩耗や汚れが蓄積しやすい場所です。

そのままにしておくと見た目の印象だけでなく、歩行時の安全性にも影響が出ることがあります。

今回の工法｜踏み面中心の3W工法を採用

今回は共用階段の踏み面のみ施工する「3W工法」で進めました。

もう一つの方法として「5W工法」があり、踏み面と蹴込み面の両方に施工することも可能です。

ただし、施工範囲が広くなる分コストも上がるため、今回はバランスを考えて3W工法を選択しています。

施工の流れ｜長尺シート貼り替え工事

① 下地補修・ボンド塗布

まずは既存の踏み面を確認し、長尺シートを貼るための下地を整えます。この工程で仕上がりの精度が大きく変わるため、段ごとに丁寧に調整していきます。

その後、長尺シート専用のボンドを塗布します。

③ 長尺シート貼り付け

ボンド塗布後、踏み面に合わせて長尺シートを貼り付けます。

ズレや浮きが出ないよう、1段ずつ位置を確認しながら施工します。

塗りムラがあると浮きや剥がれの原因になるため、均一に塗ることがポイントです。

④ コーキング処理

シート貼り付け後は、端部にコーキングを打ち込みます。

ここは水の侵入を防ぐ重要なポイントで、
外階段では特に丁寧な施工が必要です。

⑤ コーキング押さえ・仕上げ

最後にコーキングを押さえて形を整えます。

見た目と防水性の両方に関わる工程なので、丁寧に仕上げます。

施工後の仕上がり｜共用階段が明るくきれいに改善

施工後は踏み面が整い、
階段全体の印象が大きく改善しました。

共用部は建物の印象に直結するため、こうした改修は入居者満足度にもつながります。

職人コメント

共用階段の長尺シート工事は、下地処理と端部の納まりが特に重要です。

今回のように外部に面した階段では、水の影響を受けやすいため、コーキング処理までしっかり行うことが長持ちにつながります。

まとめ

今回は東京都練馬区の賃貸アパートにて、共用外階段の長尺シート工事を行いました。

踏み面中心の3W工法により、コストを抑えながらも見た目と機能性を改善できています。